Alat ini menghasilkan jadwal amortisasi hipotek lengkap. Masukkan harga rumah, uang muka, jangka waktu pinjaman, dan suku bunga, dan ia menunjukkan pembayaran pokok dan bunga bulanan Anda, saldo berjalan setelah setiap bulan, dan total bunga yang akan Anda bayar selama umur pinjaman.

Jadwal amortisasi mengungkapkan sesuatu yang baru disadari sebagian besar pemilik rumah setelah bertahun-tahun: beberapa tahun pertama pembayaran sebagian besar masuk ke bunga, dengan sangat sedikit mengurangi saldo pinjaman. Mengetahui ini mengubah cara Anda berpikir tentang keputusan refinansiasi, pembayaran pokok ekstra, dan menjual sebelum ekuitas mengejar.

Jika Anda membandingkan jangka waktu 15 dan 30 tahun, atau mempertimbangkan uang muka yang lebih besar, jalankan angka-angkanya di sini berdampingan. Perubahan kecil pada suku bunga atau jangka waktu sering kali memiliki efek dramatis pada total bunga seumur hidup.