Этот инструмент составляет полный график амортизации ипотечного кредита. Введите цену дома, первоначальный взнос, срок кредита и процентную ставку, и он покажет ежемесячный платёж по основному долгу и процентам, остаток после каждого месяца и общую сумму процентов за весь срок кредита.

График амортизации раскрывает то, что большинство домовладельцев узнают только спустя годы: первые несколько лет платежей в основном идут на проценты, лишь незначительно уменьшая остаток долга. Понимание этого меняет подход к рефинансированию, дополнительным платежам по основному долгу и продаже до накопления капитала.

Если вы сравниваете 15-летние и 30-летние сроки или думаете о большем первоначальном взносе, прогоните цифры здесь рядом друг с другом. Небольшие изменения ставки или срока часто резко меняют общую сумму процентов.