Esta ferramenta gera um cronograma completo de amortização de hipoteca. Insira o preço do imóvel, a entrada, o prazo do empréstimo e a taxa de juros, e ela mostra sua parcela mensal de principal e juros, o saldo após cada mês e o total de juros que você pagará ao longo da vida do empréstimo.

Um cronograma de amortização revela algo que a maioria dos proprietários só descobre depois de anos: os primeiros anos de pagamentos vão majoritariamente para juros, reduzindo muito pouco o saldo. Saber disso muda a forma como você pensa sobre refinanciamento, pagamentos extras ao principal e venda antes da valorização do imóvel.

Se você está comparando prazos de 15 e 30 anos, ou avaliando dar uma entrada maior, calcule os números aqui lado a lado. Pequenas mudanças na taxa ou prazo costumam ter efeitos dramáticos nos juros totais.